投资性房地产累计折旧如何写会计分录？

房地产公司没卖出去的房产需要缴纳房产税吗

在销售业务的诸多税务问题中，印花税是其中值得关注的涉税问题之一。的老师针对销售业务中经常遇到的印花税问题做出了如下总结，赶快学习起来吧！1.所有的销售合同都需要缴纳印花税吗？现行印花税只对《》列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业账簿；4、权利、许可证照；5、经财政部确定征税的其它凭证。如果销售过程中签订的合同不属于以上列举的应税凭证，则不需要缴纳印花税。2.销售合同的印花税纳税依据怎么定？如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；如果购销合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据。3.无固定金额的销售合同怎么交印花税？分两种情况区别处理：1.有数量没有金额：根据《》的规定，按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额，没有国家牌价的，按市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额；2.没数量没金额：根据《》（国税地字[1988]25号）相关规定，对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时在按实际金额计税，补贴印花。4.总分公司之间发生销售业务需要交印花税吗？根据《》（国税发[1991]155号）的规定，总分公司之间所签订的应缴印花税的凭据不仅仅限于合同，还应包括调拨单调拨单（或其他名称的单、卡、书、表等）等一些内部使用的单据，如果总分公司之间未签订合同，但却有其他单据作为明确双方购销关系、据以供货和结算、具有合同性质的凭证，且该凭证属于印花税条例列举的应税范畴，也应按照购销合同缴纳印花税。5.部分销售过程中没有销售合同是否交印花税？在《》的第二条中已有表述，下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。也就是除了合同，具有合同性质的凭证也是要交税的。因此，不管有没有合同，只要具有合同性质的凭证（是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证），都是需要交印花税的。印花税虽然是小税种，但如果发生逃避纳税义务的行为，惩罚力度却很大，也会对企业的纳税评级和信誉产生不利影响。所以我们需要对销售业务中的印花税保持重视，避免相关风险。想要学习更多相关税种的实务知识？来网校，加入。相关推荐：本文是正保会计网校原创文章，转载请注明来自正保会计网校。【】 责任编辑：小海鸥 12月5日免费直播：所得税汇算清缴中费用扣除应注意的问题